江苏海洋大学苍梧校区、通灌校区门面房2025年9月公开招租，在“连云港市产权市场”挂牌公开竞价。

一、出租标的概况

本次挂牌出租其合法持有的苍梧校区5套，通灌校区1套，共6套门面房。

序号	房屋坐落	建筑面积( m2)	租金底价 （元/年）	项目业态
1	G区4号	53.8	100000	包装食品（非现场制作）
2	G区10号	30.70	45000	见招租要求
3	G区11-12号	30.60	45000	见招租要求
4	G区13-14号	30.60	45000	文印
5	G区17-18号	77	111000	见招租要求
6	建设东路95-02号	136	74000	见招租要求

房屋坐落说明：G区门面房位于第一食堂西侧，建设东路95-02号门面房位于通灌校区南门外西侧。

（一）连云港市产权市场网链接

1.江苏海洋大学苍梧校区G区4号门面房招租

2.江苏海洋大学苍梧校区G区10号门面房招租

3.江苏海洋大学苍梧校区G区11-12号门面房招租

4.江苏海洋大学苍梧校区G区13-14号门面房招租

5.江苏海洋大学苍梧校区G区17-18号门面房招租

6.江苏海洋大学通灌校区建设东路95-02号门面房招租

（二）、本次招租标的要求：

（1）本次标的的G区4号限定业态为包装食品（非现场制作）（本项目须为连锁直营店，不得采用加盟店方式，校内连锁直营店经营范围的其他商品需经过校方审批方可在校内销售，并要在合同中明确）；G区13-14号限定业态为文印；G区10号、G区11-12号、G区17-18号可作为劳保用品店，服装店，鲜花店，美甲，缝纫、修补衣服，彩妆、饰品，体育用品使用；建设东路95-02号可作为书店，服装店，鲜花店，礼品店，文创店，电子产品销售、维修，美甲，缝纫、修补衣服，办公用品，彩妆、饰品，体育用品，文具店使用。

所有不得用于金融集资及民间借贷等行业，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，不得经营网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修等项目以及学校认为不宜经营的项目。以上情况一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。

（2）项目业态严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生及附近居民的正常生活。

（3）承租方必须严格遵守报名时承诺的用途，不得扩大、变更项目业态。

（4）所有门面房不得向学生销售烟草制品（含电子烟）等。

（5）除有特殊约定外，门面房不得用于制作和销售非定型包装食品（如凉皮、凉面、散装卤制品等），门面房不得用于外卖及外卖中转。除有特殊约定外，门面房不得经营餐饮、水果。

（三）租金：一年一付，先付后用。承租押金：三个月成交年租金（无息）。

（四）同一意向承租方只能报名江苏海洋大学苍梧校区和通灌校区G区4号、G区10号、G区11-12号、G区13-14号、G区17-18号、建设东路95-02号6个标的中的一个。

二、对承租方的要求

1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。

3.意向承租方有良好的信誉，参加招租活动前三年内无征信问题，没有重大违法记录。

4.承租文件递交截止前没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.不接受联合体参与招租工作。

6.意向承租方须进行现场探勘，了解校园实际情况，提供现场踏勘确认书。

7.下列单位或个人不得参加本次招租（提供承诺函，格式自拟）：

（1）江苏海洋大学在读学生。

（2）参加江苏海洋大学招投标、招租等活动中有欺诈等不诚信行为记录的商户。

（3）在已公开的招租活动中，承租后主动放弃的商户（因学校规划调整而协商弃标的除外）。

（4）在江苏海洋大学各类门面房检查中，有三次或三次以上不良记录的商户。

（5）江苏海洋大学苍梧校区门面房租赁合同期内正在经营的商户及已取得苍梧校区门面房承租资格的，不得参加本次招租。