江苏海洋大学苍梧校区门面房2025年7月公开招租，在“连云港市产权市场”挂牌公开竞价。

一、出租标的概况

本次挂牌出租其合法持有的苍梧校区共6套门面房

序号	房屋坐落	建筑面积( m2)	租金底价 （元/年）	项目业态
1	B区7-8号	44.64	81000	眼镜、数码产品
2	B区11号	20	44000	洗衣房
3	D区3号	50	36000	理发
4	G区5号	18.4	45000	饮品
5	J区9号	20	22000	见招租要求
6	J区7号	28	31000	见招租要求

房屋坐落说明：B区门面房位于学生公寓B区5#楼下，G区门面房位于第一食堂西侧J区门面房位于龙舟训练基地附房。

（一）连云港市产权市场网链接

1.江苏海洋大学苍梧校区B区7-8号门面房招租

2.江苏海洋大学苍梧校区B区11号门面房招租

3.江苏海洋大学苍梧校区D区3号门面房招租

4.江苏海洋大学苍梧校区G区5号门面房招租

5.江苏海洋大学苍梧校区J区9号门面房招租

6.江苏海洋大学苍梧校区J区7号门面房招租

（二）、本次招租标的要求：

（1）本次标的的B区7-8号限定业态为眼镜、数码产品；B区11号限定业态为洗衣房；D区3号限定业态为理发；G区5号限定业态为饮品；J区9号、J区7号可作为社会成人继续教育，书店，服装店，鲜花店，礼品店，文创店，电子产品维修，美甲，缝纫、修补衣服，办公用品，彩妆、饰品，体育用品，文具店使用。

所有不得用于金融集资及民间借贷等行业，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，不得经营网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修等项目以及学校认为不宜经营的项目。以上情况一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。

（2）项目业态严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生及附近居民的正常生活。

（3）承租方必须严格遵守报名时承诺的用途，不得扩大、变更项目业态。

（4）所有门面房不得向学生销售烟草制品（含电子烟）等。

（5）除有特殊约定外，门面房不得用于制作和销售非定型包装食品（如凉皮、凉面、散装卤制品等），门面房不得用于外卖及外卖中转。

（三）租金：一年一付，先付后用。承租押金：三个月成交年租金（无息）。

（四）同一意向承租方只能报名江苏海洋大学苍梧校区B区7-8号、B区11号、D区3号、G区5号、J区9号、J区7号6个标的中的一个。

二、对承租方的要求

1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。

3.意向承租方有良好的信誉，参加招租活动前三年内无征信问题，没有重大违法记录。

4.承租文件递交截止前没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.不接受联合体参与招租工作。

6.意向承租方须进行现场探勘，了解校园实际情况，提供现场踏勘确认书。

7.下列单位或个人不得参加本次招租（提供承诺函，格式自拟）：

（1）江苏海洋大学在读学生。

（2）参加江苏海洋大学招投标、招租等活动中有欺诈等不诚信行为记录的商户。

（3）在已公开的招租活动中，承租后主动放弃的商户（因学校规划调整而协商弃标的除外）。

（4）在江苏海洋大学各类门面房检查中，有三次或三次以上不良记录的商户。

（5）江苏海洋大学苍梧校区门面房租赁合同期内正在经营的商户及已取得苍梧校区门面房承租资格的，不得参加本次招租。