根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合我校要求的投标人参加本次招租。

一、项目名称及编号：

苍梧校区G区28号门面房招租（ZCC2022003）。

二、招租项目概况：

本次招租的门面房具体情况如下：

（一）项目清单

（二）项目业态

项目业态严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。投标者必须严格遵守投标时的承诺，未经学校允许不得扩大、变更经营业态。

寄件价格不得高于总公司在本地区同类型服务指导价的95%；校内教职工或单位部门快件提供送货上门服务。如中标不执行，招标人接到投诉经查实的按违约处理。

（三）承租期限

所有项目租期均为3年（自招标人通知交房之日的次日起计，36个月）。届满租赁自动终止。

三、招租对象

（一）除下列清单外的所有遵守中华人民共和国法律、法规的企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可报名参加。

不得参加本次招标单位或个人清单：

（1）失信被执行人或重大税收违法案件当事人。

（2）在江苏海洋大学各部门出租房检查中，有三次或三次以上不良记录的商户。

（3）在以前参与我校投标活动中有弃标、欺诈等不诚信行为的商户。

（4）在读学生不得参加本次招标。

（5）在已公开招标中，中标后主动放弃的商户不得参加本次招标（因学校规划调整而协商弃标的除外）。

（二）投标方若为江苏海洋大学在职教职工，承租期间，学校将只发放最低生活保障，并缴纳由单位承担的住房公积金和失业保险等费用，个人承担的住房公积金和社会保险费等自行交纳，具体政策参见2008年第27期淮海工学院院长办公会会议纪要。

（三）投标方若为房屋租赁合同期内、苍梧校区门面房正在经营的商户，须在中标后退出原承租房屋并按合同约定支付补偿金。

四、业态初审程序及要求

所有意向投标方（含单位和个人）需在招标报名截止之日前，持投标人单位营业执照、单位基本情况、单位决定（同意）承租的内部决策文件（原件）或投标人身份证件原件，信用信息报告及能证明其从业经验的相关材料，填写《承租承诺函》（见附件，单位加盖公章或自然人签字），到资产管理处进行经营业态初审。意向投标方为中通快递、圆通速递、申通快递、韵达快递和顺丰速运等规模企业，其他单位或个人需与快递企业具有合作关系、拥有快递运营经验、具备大批量快递集中管理和收派能力。经初审通过后，持通知单到招标办报名，否则不得参与本次投标活动。（注意：经营业态是否符合要求，由评标委员会在评标时根据学校规划情况作最终审核确认。）

投标方为单位的，需提供“信用中国”网站查询的自本招租公告发布之日至报名截止之日前的信用信息记录截图（须加盖公章）；投标方为自然人的，需提供投标人个人信用报告。

五、报价及房屋交付

（一）本次招租采取竞争性磋商方式，投标人按照“年租金”为单位报价，综合评分高者得。投标价低于招租底价的为无效投标。

（二）请投标人充分调研了解学校商铺经营状况，理性投标。

（三）承租人在租赁期间对房屋装修改造时，需要先将方案交招标人审定，施工时不得对房屋结构进行破坏性改造，门面房外观要符合学校规划。

（四）承租期满或合同解除次日，承租人必须将承租房屋及招标人提供的设施、设备、家具等完好（以房屋出租时条件状态为准，如因正常折旧损坏，双方协商解决）移交给招标人。交房时，按合同约定承租方有权移走的所有物品应同时移走，一旦交房，房屋内未移走的一切物品均视为承租方放弃所有权，招标人有权处置。如延期交付房屋，费用按原承租租金标准的2倍收取且招标人有权不再退还保证金并取消承租人参加下一轮招租资格，超过十个工作日仍不移交的，招标人有权采用撬门开锁等方式强制收回房屋，所有损失及责任由承租人承担。

六、投标费用

投标方需要缴纳承租保证金人民币叁万元（￥30000.00)，未中标的当场退还保证金；中标后放弃租赁的，其保证金将作为违约金，不予退还。

无论是否中标，投标方自行承担所有与参加投标有关的费用。

七、投标人报名

（一）有意向的投标人，请先进行业态初审（业态初审需至现场进行），时间即日起至2022年3月10日16：00（节假日除外）。

联系人：景老师，联系电话：0518-85895196，地址：江苏海洋大学资产管理处房产科（苍梧校区东区兴海楼315室）。

（二）报名

通过业态初审后，请将报名材料扫描发至zbb@jou.edu.cn，报名时间即日起至2022年3月10日16：00。（2022年3月10日16：00为报名截止时间，2022年3月10日16：00后不再接受投标人报名）

本项目不接受现场报名，报名邮件标题请务必注明“xx公司报名xx项目”，不接受邮件标题未注明公司名称及项目名称的报名申请。

报名材料：

（1）单位：（投标企业营业执照、企业法人授权书原件、联系人身份证明）复印件、资产管理处初审通知单，投标人联系电话、邮箱及所投招标编号、拟经营项目打印在一张A4纸上，以上所有材料盖单位公章。

（2）个人：投标人身份证复印件、资产管理处初审通知单，投标人联系电话、邮箱及所投招标编号、拟经营项目打印在一张A4纸上。

没有按照规定提供报名材料的，招标人将拒绝接收其报名材料。

联系人：刘老师、王老师，联系电话：0518-85895255（因近期开标项目较多，如遇报名电话无人接听，请发邮件至zbb@jou.edu.cn咨询，业态初审问题请咨询资产管理处房产科）。

八、其他应说明事项

本次招标有关事宜若存在变动和修改，敬请继续关注“江苏海洋大学招标信息网”发布的信息变更公告。