一、招标项目
项目名称：江苏海洋大学校园实体书店建设与服务。
项目简要说明：为展现江苏海洋大学浓厚的海洋特色和学术氛围，为师生提供高品质的文化交流空间，加强校园文化建设，共同推动全民阅读，建设独具特色的校园书店。现提供苍梧校区文思楼一楼270平方米左右的走廊出租给中标人作为本项目服务场地供中标人建设、使用，所需费用由中标人投资。本次招标所称的“校园实体书店”应建成集“新书发布、阅读体验、文化用品、咖啡茶饮、文化沙龙、学术交流”为一体的多元化校园文化综合体。具体要求见附件。
二、投标人的资格条件
参加本次招标活动的供应商除应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定外，还必须具备以下条件：
1经国家行政主管部门批准注册的企业法人；
2具有本次采购货物（服务）的经营范围；
3具有图书经营许可证（有效期内）；
4具有良好的经营行为和经营业绩，近三年在招投标活动中无不良记录；
5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
6本次招标不接受联合体供应商参加投标；
7拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动:
7.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。
7.2凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
7.3近三年内（本项目招标截止期前）投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目。
三、投标人资格审查方式
资格后审，开标时进行投标资格审核。若中标后发现资格不符合要求，则取消中标资格。
四、报名办法
有意投标的单位，请将报名材料扫描发至zbb@jou.edu.cn，报名时间即日起至2021年9月13日16：00前。（2021年9月13日16：00为报名截止时间，2021年9月13日16：00后不再接受本项目报名）。
因疫情防控原因，本项目不接受现场报名，报名邮件标题请务必注明“xx公司报名xx项目”，不接受邮件标题未注明公司名称及项目名称的报名申请。
报名材料：（投标企业营业执照、联系人身份证明）复印件、企业法人授权书，投标人所投项目名称、单位名称、联系人、联系电话及邮箱打印在一张A4纸上，以上所有材料盖单位公章。
联系人：刘老师 王老师 联系电话：0518-85895255
地址：江苏海洋大学苍梧校区兴海楼306室。
五、其他应说明事项：
有关本次招标的事务若存在变动和修改，敬请继续关注“江苏海洋大学招标信息网”发布的信息更正公告。
附件：
项目采购需求
一、采购要求
对苍梧校区文思楼一楼270平方米左右的走廊进行方案设计、装修装饰及一体化经营服务，建成集“新书发布、阅读体验、文化用品、咖啡茶饮、文化沙龙、学术交流”为一体的多元化校园文化综合体。
二、服务功能要求
1.图书及音像制品：文史、艺术、经济、语言、教育、生活美学、自然科学、工业技术等多学科类图书及音像制品，对全校师生自购图书予以不高于8折的优惠。
2.文具文创产品：阅读、学习、创作等用品用具，所有产品不高于市场价。
3.阅读体验：提供室内开放阅读及庭院休闲阅读等舒适、优雅的阅读环境。
4.研讨交流：提供设备齐全的多功能研讨室及20-30座的简易研讨。
5.咖啡吧：提供咖啡、茶等饮品，以及面包、蛋糕、饼干等即食型食品（禁用明火）。
6.提供学术会议及茶歇服务，其中场地免费、茶歇七折优惠。
7.每年赞助2万元的产品或经费用于图书馆开展读书节及读者服务等活动。以及为学校贫困生捐赠适当的图书、文具、书包、生活用品等，并提供勤工助学机会。
三、合作方式
江苏海洋大学提供实体书店运营所需的场所，投标人负责实体书店运营所需的设计、装修、设备、人员及附属设施的建设施工、资金投入和日常维修（包括书店实际运营的场地水、电、网、pos机使用费等）所有费用支出。
四、经营服务期限
采取“3 + 2”模式，分两个阶段。即首签合同期限为三年，续签合同期限为两年。在首期服务中，中标方无违法、违规、违约和安全责任事故的，首签期满后，将根据中标人三年经营情况协商签署续签后二年协议。否则合同予以终止。
五、服务质量要求
1.提供的图书产品不得违反国家法律法规的规定，其他产品须符合国家相关产品质量标准。
2.服务场所干净，环境整洁，设施设备运转、维护正常。各类垃圾收集、清运符合要求。
3.消防安全设备配备齐全、完好，可以正常使用。
4.所销售所有的食品质量符合我国餐饮行业食品质量标准。
5.从业人员符合相关行业从业资格管理规定，安全生产、按规程操作，设施设备没有安全隐患。
6.服从学校和图书馆相关管理及规定。
7.服务方案和装饰装修方案要经过招标人同意后方可执行。
六、服务管理规定
1.经营与服务方案：由投标人在投标文件中明确，严禁超范围经营。在投标文件中明确的服务方案将是合同的有效组成部分，也是招标人对投标人管理、考核之重要依据，合同签署后不能随意更改。
服务方案至少应包括以下内容：品种规划、预计售卖价格、总体毛利率的控制等
2.服务场所装饰装修方案
2.1经确认的装饰装修方案既是本项目合同的组成部分，也是对投标人管理、考核的重要依据。装修方案（如装修范围、投资金额等）须由双方确认是否足量、足额,并由第三方机构审计后确定。合同期内的装饰装修投入及追加投资由投标人自行决定、独立承担。
2.2装饰装修方案至少应包含以下内容：
2.2.1装饰装修设计方案，设计说明中应有功能性描述、原材料及制安工艺表述，配备有室内设计图、彩色效果图。
2.2.2装饰装修预算。
2.2.3配套设备清单及其预算。
2.2.4装饰装修要求
（1）装饰装修指装修、设备及附属设施，包括但不限于以下内容：
①所有强、弱电、管道改造布置；
②所有顶、地、门、墙、灯等配套装饰；
③实体书店区域内所有桌、椅、沙发、书柜等家具配置；
④所有空调，研讨室的投影、话筒、功放、音箱等设备；
⑤自动存包柜、门禁、检测仪的配置，汇文系统的对接等书店运营所必须的设备设施。
（2）装修要简约、时尚、温馨、舒适，能迎合当代大学生的心理和满足多功能化的需求。
①装修材料要求环保、节能、低碳，色彩协调统一；
②灯光设计能够满足阅读的需求；
③家具配饰与各区域功能相适应；
④装修改造符合消防安全要求。
2.2.5投标人应当提供装修效果图，彩印KT版，尺寸自定，在招标现场展示。
2.2.6成交的装修方案不是本次招标的最终方案，成交人应当根据招标方的要求，在成交后规定的时间内完成深化设计和相关修改，成交人不按招标方要求进行深化设计和修改的，招标人有权取消其成交资格，并根据评标得分，按顺位确定其他成交候选人。
3.从业人员管理
3.1用工须符合国家《劳动合同法》有关规定、由于劳务纠纷引发的各类责任均由投标人自行承担。
3.2从业人员的住宿均由投标人自行解决。
3.3所有从业人员均须接受我校监管，认真接受培训。
4.安全管理规定
4.1认真遵守我国相关的法律法规，认真防火、防盗、防事故，预防和杜绝安全事故发生。
4.2认真管理职工，及时进行劳动安全教育，严格执行安全操作规程，切实加强安全检查，排除安全隐患。
4.3实行安全责任总承包。发生安全事故引发的责任均由投标人独立承担。
5.设施设备管理规定
5.1投标人投入的设施设备，由投标人负责维护、巡检、修复、保管。
5.2房屋固有设施不得擅自更改。若确实需要更改的必须上报我校图书馆，经学校同意后方可施工，费用自理。
6.其他规定
本项目自合同签订之日起50日内将投入运营。
