淮海工学院苍梧校区、东港校区
楼宇物业和学生公寓服务项目招标公告
（招标编号：HQWY2014001）
项目内容：淮海工学院楼宇物业和学生公寓服务
招标方式：公开招标
经学校研究决定，苍梧校区、东港校区楼宇物业和学生公寓采用公开招标方式确定承包方。现将本项目的具体事宜公告如下：
一、苍梧校区标的
本次招标分四个标段，第一标段为淮海工学院苍梧校区楼宇（含老家属区）物业服务，第二标段为淮海工学院学生公寓A区物业服务，第三标段为淮海工学院学生公寓B区物业服务，第四标段为淮海工学院学生公寓D区物业服务。各投标人可根据自身的资质情况可投其中一个标段，也可全部都投。但最多只能中两个标段。开标顺序为第一标段、第二标段、第三标段，第四标段。
第一标段主要服务内容包括：
楼宇物业，服务区域内文通楼等17栋楼宇（不含体育馆保洁），总建筑面积约154225㎡,基本情况见下表。
序
| 楼宇
| 面积㎡
| 主要服务范围
|
1
| 文通楼
| 21020
| 普通（多媒体）教室103间，其中绘图室3间，多媒体教室100间；值班消防、监控室2个；教师休息室2个；公共厕所33间；走廊、楼梯、室外平台等部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。
|
2
| 海洋楼
| 11115
| 公共厕所18间；值班消防、监控室1个；走廊、楼梯、室外平台等部位；局部中央空调。负责值班、楼内保洁、小型维修。
|
3
| 计算机楼
| 5388
| 公共厕所11间；值班消防、监控室2个；走廊、楼梯、室外平台等公共面积2414m2；机房局部中央空调。负责值班、楼内保洁、小型维修。
|
4
| 艺术学院
| 6313
| 公共厕所10间；值班室1个；教室17间，走廊、楼梯、室外平台等公共面积1848m2。负责值班、楼内保洁、小型维修。
|
5
| 化工楼
| 7787
| 公共厕所16间；值班室1个；走廊、楼梯、室外平台等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。
|
6
| 教学主楼
| 17869
| 普通（多媒体）教室35间，语音教室11间；教师休息室1个；值班室1个；公共厕所38间；走廊、楼梯、室外平台等公共部位；电梯2部（16层）；消防监控。负责值班、楼内保洁、小型维修。
|
7
| 土木、测绘楼
| 9677
| 面积；公共厕所20间；值班岗亭1个；走廊、楼梯、室外平台等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。
|
8
| 机械、电子楼
| 9833
| 公共厕所20间；值班室1个，值班岗亭1个；走廊、楼梯、室外平台等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。
|
9
| 讲堂楼
| 2720
| 普通（多媒体）教室8间；公共厕所4间；走廊、楼梯、室外平台等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。
|
10
| 文渊楼
| 14883
| 公共厕所28间；值班室1个；;学生事务中心（保洁、小型维修）；走廊、楼梯、室外平台等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。
|
11
| 行政楼
| 3410
| 公共厕所8间；走廊、楼梯等公共部位。负责楼内保洁、小型维修。安保、监控、门卫由学校负责。
|
12
| 图书馆
| 13945
| 公共厕所16间；走廊、楼梯等公共部位。自修室一间（360座位）需值班到夜间（含室内保洁、小型维修）10：30。负责值班、楼内保洁、小型维修。
|
13
| 化学试验楼
| 1248
| 日常维修
|
14
| 工程训练中心
| 20009
| 卫生间34个，值班消防监控室1个。负责值班、楼内保洁、小型维修。
|
实习工厂
| 2574
|
15
| 大礼堂(含大学生活动中心)
| 4525
| 8个厕所，值班室一个。负责值班、楼内保洁、小型维修。
|
16
| 西门、中门传达室
|
| 日常维修
|
17
| 体育馆、龙舟基地
|
| 日常维修
|
18
| 卫生所
|
| 日常维修
|
19
| 老家属区13栋楼
|
| 楼内公共区域保洁、小型维修
|
20
| 路灯、围墙灯
|
| 校园内所有路灯、草坪灯日常维护、维修
|
第二、三、四标段服务范围
淮海工学院苍梧校区学生宿舍外化管理楼栋信息表
标段
| 校区
| 管理区
| 楼号
| 建筑面积（㎡）
| 房间数
| 床位数
| 楼组床
| 住宿人数
| 备 注
|
位数
|
二
| 苍梧校区
| Ａ区
| １-2号楼
| 7636.8
| 160
| 640
| 1408
| 预计住宿5500人
| 1、全部为4人间。
|
8597.1
| 192
| 768
| 2、配备组合式写字台、上下床、椅子、电话机接口等。
|
３-4号楼
| 7636.8
| 160
| 640
| 1408
|
|
8597.1
| 192
| 768
|
|
５-6号楼
| 5205
| 115
| 460
| 920
|
|
5205
| 115
| 460
|
|
７-8号楼
| 5205
| 115
| 460
| 920
|
|
5205
| 115
| 460
|
|
９-10号楼
| 5205
| 115
| 460
| 920
|
|
|
|
| 5205
| 115
| 460
|
|
|
|
合计
| 63697.8
| 1394
| 5576
| 5576
|
|
三
| 苍梧校区
| B区
| １-2号楼
| 10569
| 143
| 572
| 1144
| 预计住宿7000人
| 1、1-4号楼，5、6号楼*01、*13为4人间，合计592间；除13号楼的其余房间为6人间，合计795，13号楼有4个2人间，79个3人间，5个4人间，3个5人间。
|
143
| 572
|
３-4号楼
| 5661
| 143
| 572
| 1140
|
4870
| 142
| 568
| 2、配备组合式写字台、上下床、椅子、电话机接口等。
|
5号楼
| 2910
| 64
| 364
| 364
|
|
6号楼
| 3257
| 69
| 394
| 394
|
|
7号楼
| 4925
| 137
| 820
| 820
|
|
8号楼
| 5480
| 135
| 810
| 810
|
|
9号楼
| 3212
| 93
| 558
| 558
|
|
10号楼
| 3762
| 93
| 558
| 558
|
|
11号楼
| 3762
| 91
| 546
| 546
|
|
12号楼
| 5431
| 134
| 804
| 804
|
|
13号楼
| 2166
| 91
| 280
| 280
|
|
文予楼
| 2166
| 70
|
|
| 研究生、外教住宿
|
合计
| 58171
| 1548
| 7418
| 7418
|
|
四
| 苍梧校区
| D区
| ５-6号楼
|
| 161
| 644
| 1260
| 预计住宿2300人
| 1、全部为4人间。
|
|
| 154
| 616
| 2、配备组合式上床下桌、组合柜、椅子、电话机接口等。
|
９-10号楼
|
| 137
| 548
| 1068
|
|
|
| 130
| 520
|
|
合计
| 25478
| 582
| 2328
| 2328
|
|
苍梧校区注意事项：以上三个标段每个标段有一间辅导员夜间值班室，需要负责室内所有公共物品的保管、负责床上物品清洁卫生。每天更换被套、床单、枕巾，定期晾晒被褥。日常保洁工作以及日常卫生清洁用品的添置或更换，室内小型维修。
二、东港校区标的
本次招标分二个标段，第一标段为学生公寓物业服务，第二标段为楼宇物业服务。各投标人可根据自身的资质情况投其中一个标段，也可全部都投。但最多只能中一个标段。开标顺序为第一标段、第二标段；东港学院地处连云港市开发区昌生路2号；目前在校学生及教职员工约2200人，按照淮海工学院校区调整的方案，东港学院校区学生逐年减少，明年在校学生及教职员工约1250人，后年在校学生及教职员工约650人。
东港学院学生公寓信息表（14-15学年）
标段
| 管理区域
| 楼号
| 房间数
| 床位数
| 预计住宿人数
|
1
| 男生公寓
| 1号
| 77
| 308
| 1110
|
2号
| 72
| 288
|
3号
| 72
| 432
|
6号
| 156
| 936
|
女生公寓
| 5号
| 24
| 144
| 1000
|
7号
| 117
| 468
|
8号
| 117
| 468
|
合计
| 7
| 635
| 3044
| 2110
|
东港学院学生楼宇信息表（14-15学年）
标段
| 管理区域
| 楼宇
| 面积（平方米）
| 主要服务范围
|
2
| 楼宇
| 1#教学楼
| 4058
| 普通教室32间，教室休息室2个，公共厕所12间，走廊、楼梯、室外平台等部位。
|
2#教学楼
| 11023
| 普通（多媒体）教室15间，值班、消防、监控室4个，教师休息室1个，公共厕所14间，走廊、楼梯、室外平台等部位。
|
图书馆
| 4597
| 公共厕所8间，走廊、楼梯等公共部位，导航中心、教室一间。
|
3#教学楼
| 2608
| 普通（多媒体）教室25间，值班、消防、教室休息室1个，导师室1个，公共厕所8间，走廊、楼梯、室外平台等部位。
|
4#教学楼
| 3813
| 普通（多媒体）教室30间，值班、消防、教室休息室1个，导师室1个，公共厕所8间，走廊、楼梯、室外平台等部位。
|
行政楼
| 1674
| 会议室2间，值班室1间，公共厕所3间，走廊、楼梯等公共部位。
|
大礼堂
| 1958
| 日常维修、保洁
|
绿化
|
|
| 花草树木养护与虫害防治，负责校园所有绿化地带以及树木、花草、苗木（含年度内新增部分）的标识、养护、修剪、除草、施肥、药剂涂白、各类虫害（含白蚁）防治等。
|
公共区域
|
|
| 校园所管楼宇周边、公共区域及道路环境卫生（含年度内新增部分）；楼宇周边包干区卫生保洁，托管楼宇下水道、化粪池的清洁；校园所有路灯的开闭管理和维修。
|
垃圾
|
|
| 负责垃圾中转站的管理及日常管理和保洁，负责校园内所有各类垃圾（含生活、绿化、零星建筑等垃圾），督促环卫处及时清理垃圾。
|
其他
|
|
| 相关其他工作。
|
东港校区注意事项：中标方在承包期限内，如学生人数发生变化，或校区重新布局调整，学校有权提前通知中标单位更改或终止合同，中标单位不能对此持有异议，为防止纠纷的发生，投标方一旦中标，与甲方签订合同的同时，必须签订承诺书，承诺如因客观原因甲方可随时更改或终止合同；投标单位投标时务必要谨慎考虑市场风险。
三、投标人资格：
1投标人必须具备独立法人资格，有二级及以上物业管理资质（国家建设部颁发的物业管理资质证书）；
2投标人近五年（2009年度及以后）具有全日制普通高等学校(以下简称高校)楼宇物业和学生公寓管理业绩；
3、投标单位如果中标，本项目的项目经理必须在本标段从事服务管理工作，如有特殊原因需更换项目经理，更换的项目经理条件应不低于原项目经理，并须经甲方同意后方可更换项目经理；
4、本次项目不接受联合体参加投标。
三、承包期限：3年，从2014年8月1日起至2017年7月31日止。
四、投标单位报名
有意投标的单位，请携带报名材料于2014年7月9日—2014年7月14日11：00前（工作时间上午8：30-11：00，下午2：30-5：00）前来报名。
地址：连云港市苍梧路59号淮海工学院院内文渊楼121办公室
联系人：童老师、王老师，联系电话：0518-85895212。
报名材料：（投标企业营业执照、公司资质证明材料、企业法人授权书、联系人身份证明）复印件，投标人所投标段、单位名称、联系人、联系电话及邮箱打印在一张A4纸上，以上所有材料盖单位公章。
没有按照规定提供报名材料的企业招标人将拒绝接收其报名材料。
五、其他应说明事项：
1、本项目的答疑纪要、补充通知等将于截标前2天在学校招标信息网（网址：zb.hhit.edu.cn）公开发布，各投标人须随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。
