项目内容：楼宇、学生公寓、校园保洁、绿化养护与水面治理
招标方式：公开招标
经学校研究决定，宋跳校区楼宇、学生公寓、校园保洁、绿化养护与水面治理采用公开招标方式确定承包方。现将本项目的具体事宜公告如下：
一、标的
本次招标设一个标段。
（一）楼宇主要服务内容包括：
序
| 楼宇
| 面积㎡（㎡）
| 主要服务范围
| 备注
|
1
| 厚德楼
| 4058
| 普通（多媒体）教室28间；会议室1间；教师休息室1间；公共厕所12间；走廊、楼梯、室外平台等公共部位；局部空调。负责值班、消防、楼内保洁、小型维修。
| 公共厕所6间暂未启用
|
2
| 敦行楼
| 11023
| 普通（多媒体）教室46间；教师休息室2间；保安值班室1间；公共厕所14间；走廊、楼梯、室外平台等部位；局部空调。负责值班、消防、楼内保洁、小型维修。
| 公共厕所4间暂未启用
|
3
| 藏修楼（教学）
| 2608
| 普通（多媒体）教室16间；考研教室2间；教师休息室1间；公共厕所4间；走廊、楼梯、室外平台等部位；局部空调。负责值班、消防、楼内保洁、小型维修。
| 部分教室暂未启用
|
4
| 藏修楼（图书馆）
| 4597
| 考研教室、书库共3间；阅览室3间；报告厅1间；公共厕所8间；走廊、楼梯、室外平台等部位；局部空调。负责值班、消防、楼内保洁、小型维修。
|
|
5
| 玉成楼
| 3813
| 普通（多媒体）教室23间；公共厕所8间；走廊、楼梯、室外平台等部位；局部空调。负责值班、消防、楼内保洁、小型维修。
| 公共厕所4间、部分教室暂未启用
|
6
| 行政楼
| 1674
| 会议室2间，值班室1间，公共厕所3间；走廊、楼梯、室外平台等公共部位；局部空调。负责值班、消防、楼内保洁、小型维修。
|
|
7
| 行健馆、大学生活动中心
| 2158
| 负责值班、巡视、消防、楼内保洁、小型维修。
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8
| 传达室
| 60
| 日常维修
|
|
（二）学生公寓主要服务内容包括：
序号
| 楼号
| 建筑面积（㎡）
| 房间数
| 床位数
| 服务内容
| 备注
|
1
| １号楼
| 2535.61
| 86
| 344
| 辖区内所有设施、设备的管理及日常维护（见附件）；
辖区内的公寓楼及环境卫生，消灭”四害”（负责配备必要的工具、药剂）；
辅导员、保卫夜间值班室公共物品的保管、日常保洁工作以及室内小型维修。
宿舍楼范围内的消防、安全、保卫及其他相关工作事项；
辖区内的水电节约使用管理；
学生在宿舍内日常行为的教育、管理及服务工作（有符合学校管理精神的规章制度，按照校方要求填写、上报各类台账；有各类服务流程与标准）。
学生宿舍文化建设，每学年至少主办一次辖区文化活动。
结合公寓安全管理实际，制定各类安全管理制度及应急预案。
更新安全警示线、标、楼层标识等
负责购置每学年辖区所有公寓房间清洁四件套
室内外垃圾桶购置（标准按照校方统一式样、型号执行）。
男女生公寓和办公教学区各建立电瓶车充电站1个（10插孔，收益归物业，多建需校方同意，收费不高于0.25元/时，按实向学校缴纳电费）
| 未启用
|
2
| 2号楼
| 3420
| 78
| 312
| 部分启用
|
3
| 3号楼
| 3462
| 80
| 480
| 未启用
|
4
| 4号楼
| 1498.52
| 24
| 120
| 少部分启用
|
5
| 5号楼
| 1548
| 24
| 120
| 未启用
|
6
| 6号楼
| 6905.1
| 164
| 820
|
|
7
| 7号楼
| 5656.5
| 141
| 564
|
|
8
| 8号楼
| 5656.5
| 140
| 560
|
|
（三）绿化、保洁及其它主要服务内容包括：
序号
| 名称
| 面积（㎡）
| 服务内容
|
1
| 绿化养护
| 整个校区（含校门口）
| 所有绿化地带内(含合同期内新增部分)树木、花灌木（含花箱、花坛）、地被植物的标识、养护（如浇水、修剪、除草、施肥、药剂涂白、各类病虫害防治等），绿化带施工管理，绿化带石块、建筑垃圾清理
|
2
| 水域保洁
| 整个校区（含校门口）
| 中心花园喷泉池治理，如除菌、杀藻、抑水草、种植水花（睡莲等）、观赏鱼（喂食）、水池换水、漂浮物清捞、护坡除杂、卫生保洁等
|
3
| 绿化带、道路及广场和空地保洁
| 整个校区（含校门口）
| 负责所有道路、楼宇周边公共区域环境卫生保洁；负责垃圾中转站的日常管理和保洁；负责绿化带、长廊等休息凳卫生保洁；负责校园内所有各类垃圾（含生活、绿化、零星建筑等垃圾）的清理并运送到中转站，督促环卫处及时清运垃圾；负责所有化粪池、污水管道清理疏通（每半年一次）。西北角22亩地禁止倾倒垃圾，定期清（整）理。
|
4
| 路灯射灯等管理
|
| 校园内所有路灯、射灯、灯箱、发光字等日常开关、维护及小型维修。
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5
| 窨井、雨水井、化粪池、水表井、管线井（尤其是道路管线井）
|
| 疏通、清掏、巡查、维护，发现损坏盖板及时更换
|
6
| 垃圾中转站
|
| 垃圾中转站的日常管理和保洁，督促环卫及时清运垃圾，协调校区内垃圾运送。
|
7
| 校园管理
|
| 负责校园环境日常管理；负责清理乱贴、乱挂及各类小广告，校园摊点管理，校园施工许可检查。负责西北角22亩地院内日常检查、巡视，杜绝安全隐患。
|
（四）门卫
根据要求配备人员并接受宋跳校区保卫科的管理和安排，履行门卫岗位职责。
（五）注意事项：
1、中标方在承包期限内，因客观原因（如校区重新布局调整，改变房间用途，）需要在服务范围内增加教室、床位、窨井、雨水井、化粪池、水表井、管线井（尤其是道路管线井）数量或者绿化、公共区域保洁面积，中标方承担物业服务，不再额外增加服务费用，增加楼宇不受此限制，投标单位投标时务必要谨慎考虑此风险。
2、中标方在承包期限内，因学校办学需要，学生公寓整栋关闭和开放调整，而公寓(整栋)开放总数不变，服务费用不作变动。如果增加或减少开放公寓数量（整栋），按照报价相应增加或减少服务费用。
3、维修更换的产品，须为学校目前正在使用的同类产品，如不得将损坏的LED灯管更换为普通节能灯管，蚊帐架更换成竹竿等。
4、值班实行24小时，每栋公寓至少2名值班员（宿管员）轮流值班， 不得因楼组减少值班员。校区楼宇安排不少于5名值班员（内保安）轮流值班，值班安排方案须经校方同意。
5、无条件支持宋跳校区的管理改革，按照应用技术学院相关改革方案对物业管理人员和管理模式做相应变动和改变。并依据合同对物业管理费用作相应调整。
二、投标人资格：
1、投标人必须具备独立法人资格，有二级及以上物业管理资质（国家建设部颁发的物业管理资质证书）。
2、投标人近五年（2012年度及以后）具有全日制普通高等学校(以下简称高校)楼宇物业和学生公寓管理业绩；从事过企事业单位绿化养护方面服务，有较好的业绩记录。
3、投标单位如果中标，答辩经理需为项目经理，项目经理离开学校半天及以上实行请假制度，如有特殊原因需更换项目经理，更换的项目经理条件应不低于原项目经理，并需甲方同意后，方可更换。
4、本次项目不接受联合体参加投标。
三、本项目最高限价为每年175万元。
四、承包期限：3年，从2017年8月1日起至2020年7月31日止。
五、报名办法
有意投标的单位，1、现场报名：请携带报名材料于即日起至2017年6月27日11：00前（工作时间上午8：30-11：00，下午2：30-5：00）前来报名。2、邮箱报名：采用邮箱报名的公司请将报名材料扫描发至hhitzbb@163.com，报名时间即日起至2017年6月27日11：00前。（2017年6月27日11：00为报名截止时间，2017年6月27日11：00后不再接受本项目报名）。
报名邮件标题请务必注明“xx公司报名xx项目”，即日起，不再接受邮件标题未注明公司名称及项目名称的报名申请。
报名材料：（投标企业营业执照、企业法人授权书原件、联系人身份证明）复印件，投标人所投项目、单位名称、联系人、联系电话及邮箱打印在一张A4纸上，以上所有材料盖单位公章。
联系人：童老师 王老师 联系电话：0518-85895212
地址：淮海工学院苍梧校区文渊楼121室。
六、其他应说明事项：
有关本次采购的事务若存在变动和修改，敬请继续关注“淮海工学院招标信息网”发布的信息更正公告。
