（招标编号：HQCVG2019--001）

项目内容：江苏海洋大学苍梧校区楼宇服务

招标方式：公开招标

经研究决定，苍梧校区第四教学区楼宇物业服务，采用公开招标方式确定承包方。现将本项目的具体事宜公告如下：

一、服务范围内容

1、楼宇物业，基本情况见下表：

序号	楼宇	面积㎡	主要服务范围及内容
1	文新楼	10758	值班室l间；普通（多媒体）教室52间；教师休息室6间；公共厕所12间；电梯两部；走廊、楼梯等公共部位。 负责值班、楼内保洁、小型维修。
2	测绘实验楼	10248	公共厕所12间；电梯两部；走廊、楼梯等公共部位。 负责值班、楼内保洁、小型维修。
3	连廊	3240	负责走廊等公共部位保洁、小型维修。
4	文正楼	10758	值班室l间；中控室1间；普通（多媒体）教室51间；教师休息室5间；公共厕所12间；电梯两部；走廊、楼梯等公共部位。 负责值班、楼内保洁、小型维修。
5	机械实验楼	10248	公共厕所12间；电梯两部；走廊、楼梯等公共部位。 负责值班、楼内保洁、小型维修。
6	连廊	3240	负责走廊等公共部位保洁、小型维修。
7	中控室		小型维修。
8	绿化带、道路		辖区内道路保洁、绿化带白色垃圾、落叶清理 辖区内卫生及消灭“四害”（负责配备必要的工具、药剂）室内外垃圾桶购置（按照校方统一样式、型号执行）
9	窨井、雨水井、化粪池、水表井等		疏通、清掏、巡查、维护，发现损坏盖板及时更换
			注：1、东至东河道西护栏，南至文通楼北侧道路以北（含人行道），西至文新楼西侧和兴路，北至春晖路北侧道路以南合围区域（东西桥之间，扣除海工楼）。 2、负责托管区域所有楼宇的屋面清理工作。

注意事项：

1、中标方在承包期限内，因客观原因（如改变房间用途）需要在服务范围内增加教室、窨井（雨水井、污水井）、化粪池、水表井、管线井（尤其是道路管线井）数量或者绿化、公共区域保洁面积，中标方承担物业服务，不再额外增加服务费用。

2、维修更换的产品，须为学校目前正在使用的同类产品。

二、投标人资格：

1、投标人必须具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报表）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

7、投标人近五年（2014年度及以后）具有全日制普通高等学校(以下简称高校)楼宇、公寓物业服务业绩；

8、投标单位如果中标，参加答辩的项目经理需为履约项目经理，如有特殊原因需更换项目经理，更换的项目经理条件应不低于履约项目经理，并需经甲方同意，同时，每更换一人次，扣除合同价款的5万元人民币（突发性身体原因，经由连云港市第一人民医院或连云港市第二人民医院或连云港市中医院出具的三个月内不能正常工作的证明除外）以后，方可更换。

9、项目经理应提交项目经理证书，项目班子成员应具有工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员组成

10、本次项目不接受联合体参加投标。

三、承包期限：从签订协议之日起至2020年7月31日止。

四、服务质量具体要求：

内容	人数不少于30人（其中必须配备拥有电梯管理员证1人）
管理	完善的规章管理制度，切实可行的管理措施，管理期间，无责任事故发生，满意度达85%以上
值班	值班人员在岗在位，遵守岗位纪律，符合相关岗位要求。
维修	能使用信息化手段及时维修，持证上岗，零星维修不超过24小时。
保洁	规定时间完成相应保洁项目

五、投标单位报名

有意投标的单位，请将报名材料扫描发至hhitzbb@163.com，报名时间即日起至2019年7月9日11：00前。（2019年7月9日11：00为报名截止时间，2019年7月9日11：00后不再接受本项目报名）。

报名邮件标题请务必注明“xx公司报名xx项目”，不接受邮件标题未注明公司名称及项目名称的报名申请。

报名材料：（投标企业营业执照、联系人身份证明）复印件、企业法人授权书原件，投标人所投项目名称、单位名称、联系人、联系电话及邮箱打印在一张A4纸上，以上所有材料盖单位公章。

联系人：童老师 赵老师 联系电话：0518-85895212

地址：江苏海洋大学苍梧校区兴海楼301室。

六、其他应说明事项：

有关本次招标的事务若存在变动和修改，敬请继续关注“江苏海洋大学招标信息网”发布的信息更正公告。